Dış cephe kaplama sis­tem­i­nin uygu­lanacağı binalarda, bu uygu­lama için kat malik­lerinin tamamının “evet” demesi yeterli değil. Binaya yalıtım yap­tır­mak için Kat Mülkiyeti Kanunu ‘na da uygun­luğu göz önünde bulun­dur­mak gerekiyor.

Eski­den yalıtım yap­tırma kararı almak zordu. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu ‘nda değişik­lik yapıldı ve uygu­lama kolaya indirgendi. Bir binaya yalıtım yap­tırmak için kaç oy gerekiyor? Daha önce bir binaya yalıtım, örneğin man­to­lama yap­tıra­bilmek için oybir­liği gerekiyordu.

Fakat artık oybir­liği değil oy çokluğu yeterli… Kısacası 20 daireli bir apart­mana yalıtım yap­tır­mak için 12 kat malikinin “evet” oyu ver­mesi yeterli. “hayır” oyu veren kişiler, bu karara uymak durumunda…

Yalıtım yapıl­masını iste­meyen kişinin bunu gerekçe göster­erek yapıla­cak giderde payına düşeni ödememesi ya da kendi otur­duğu dairenin yalıtım dışında tutul­masını talep etmesi söz konusu değil. Şayet oyçok­luğu ile alı­nan kararla bir binaya man­to­lama yapıldıysa ve bunun için daire sakin­lerinden bazıları “hayır” oyu kul­la­narak gidere katıl­madıysa, bunun da ne ola­cağı kanunla belirtilmiş.

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)‘nun 20. mad­desi uyarınca yalıtım gider­ine katıl­mayan kişi hakkında % 5 oranında gecikme faizi talebiyle icra tak­ibi başlatılacaktır.

Eski­den ısı yalıtımı yapıl­ması konusun­daki karar için iste­nen oybir­liği şartı, 637 sayılı KMK ‘nun ve Enerji Ver­imlil­iği Kanunu ‘nun ilgili mad­deleri gere­ceğince değişik­liğe uğradı. Değişen kanunla bir­likte bir apart­manda otu­ran kişil­er­den her­hangi birinin genel kurulda binaya ısı yalıtımı yapıl­ması, ısıtma sis­tem­i­nin değiştir­ilip yakıt dönüşümünün gerçek­leştir­ilmesi, ısıtma sis­tem­i­nin merkezi sis­tem ise kişisel sis­teme ya da tam ter­sine dönüştürülmesini istemesi duru­munda apart­man sakin­lerinin sayısı ve arsa payı çoğun­luğuyla ala­cak­ları karar üzer­ine bütün bu tale­pler gerçek­leşe­cek. Bütün bun­lar için gerçek­leşe­cek ortak işlerin gider­leri de arsa payı oranında tah­sil edilecek.

6 Responses to “Binaya yalıtım yaptırma kanunu”

  • erdilin
    19 Ekim 2010, 09:38

    Aslında Kat Mül­ki­yeti Kanunu bencede dogru bir yasadır

    Cevapla
  • ebru
    19 Ekim 2010, 16:04

    Bu yasada sanırım bazı acık­lar var­mış yinede güzel bir yasa

    Cevapla
  • kadir
    19 Ekim 2010, 16:26

    Bu yasaya bende destek veriyorum

    Cevapla
  • serhat meliye
    12 Nisan 2011, 21:00

    ısı yalıtım kanunun aslında geç kalın­mış bir kanundur.Çünkü ülkemiz kay­nakları hızla tükenmekte.yalıtım kanunu ile daha az yakıt tüketip hem çevr­eye daha az zarar verip tabi­atı koruyabiliriz.

    Cevapla
  • serhat meliye
    20 Nisan 2011, 21:17

    ülkem­izde yapıl­makta olan yalıtım stan­dart­lar çerçevesinde yapılmamaktadır.Örnegin her böl­g­eye has yalıtım kalın­lıgı belir­len­memekte dogru malzeme kullanılmamaktadır.

    Cevapla
  • Serkan Tekeli
    26 Nisan 2011, 12:46

    Mer­ha­balar,
    Biz apart­manımıza mon­ta­lama yap­tır­mayı plan­lıy­oruz. Apart­man sakin­lerin­lerinden bir kişi parasının olmadığını, ödeme yapa­bile­cek durumda olmadığını belir­tiyor. Bu durumda mon­ta­lama yap­tıra­bilmek için hukuki işlemmi başlat­mamız gerekiyor?

    Cevapla

Bir Cevap Yazın

Name (*)

E-mail (*)

URI

Message

Kategoriler

Reklamlar

Mantolama ve yalıtım önerileri

Etiketler

Arsivler

Gelişmiş Rastgele Yazılar

Mantolama Yada yalıtımla ilgili Aradığını Bulamadınmı? Birde Burayı Dene